TP. Vinh:Xuất hiện bìa đất giả

12/04/19 15:09
LDNA+
Lợi dụng sự thay đổi trong trình tự, thủ tục chuyển nhượng giấy CNQSDĐ (bìa đất), và các tài sản khác gắn liền với đất, trên địa bàn TP. Vinh gần đây đã xuất hiện một số bìa đất giả. Điều này khiến cho người dân - những người đang thực sự có nhu cầu về đất ở có nguy cơ bị mắc bẫy trước những kẻ lừa đảo.
 
Ngày 11/3/2019 tại UBND xã Nghi Phú, có một công dân mang theo hồ sơ chuyển nhượng đất (nguyên thửa), đã được công chứng đến để tìm hiểu thông tin về thửa đất cũng như các vấn đề pháp lý liên quan. Qua xem xét, cán bộ địa chính tại địa phương này đã khẳng định bìa đất là giả. Bìa đất giả này mang số hiệu BC317937, đứng tên Trần Ngọc Lâm (SN 1993), địa chỉ thường trú tại xã Đức Long, huyện Đức Thọ (Hà Tĩnh), có diện tích 150m2, mang số 26, tờ bản đồ 39, tại xóm 16, xã Nghi Phú, được cấp ngày 20/4/2017 với dấu đỏ và chữ ký của Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Sỹ Chiến. Điều đáng nói là, trên bìa còn ghi thông tin từng được chuyển nhượng vào ngày 5/1/2019, với dấu đỏ và chữ ký xác nhận của Giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ ở bên cạnh. Tuy nhiên với cách đánh số “khác thường”, mà những cán bộ địa chính có thể nhận ra, thì tên đường Hoàng Phan Thái, đã bị đánh sai thành đường Hoàng Văn Thái. Chưa kể, số thửa đất trên thực tế lại nằm ở khu vực khác. Mặc dù vậy, theo chúng tôi được biết, đã có người đã bị mắc lừa vì thấy miếng đất được rao bán quá rẻ, vội đặt cọc để cầm bìa về chờ làm thủ tục thì mới phát hiện ra.

 

Bìa đất giả ở xã Nghi Phú

 

Hay như tại khối 9, phường Quán Bàu có bìa đất mang tên Nguyễn Văn Quân và Trần Thị Năng, mang số AB750794, thửa đất 153, tờ bản đồ 23, diện tích 199,66m2… cùng những thông tin chi tiết về năm sinh, số CMND. Bìa đất này cũng có dấu đỏ và chữ ký của Phó Chủ tịch UBND thành phố Lê Sỹ Chiến, đề ngày 11/9/2015. Thế nhưng, trên bìa đất này chỉ vẽ sơ đồ thửa mà không hề có giáp ranh hay đường đi khiến cho người khác nhìn vào đã thấy nghi ngờ. Qua kiểm tra thông tin trên bìa đất này, chúng tôi phát hiện, thửa đất số 153, tờ bản đồ 23, diện tích 199,66m2 tại khối 9, phường Quán Bàu lại đứng tên ông Nguyễn Văn Cảnh và bà Trương Thị Oanh, có nguồn gốc thổ cư sử dụng trước năm 1980. Thửa đất của ông Cảnh, bà Oanh nằm trong quy hoạch đường giao thông và đang được làm thủ tục bồi thường GPMB. Đáng nói hơn là Nguyễn Văn Quân và Trần Thị Năng cũng chính là con trai và con dâu của ông bà. Gặp chúng tôi, Nguyễn Văn Quân phủ nhận mình có liên quan đến bìa đất giả nói trên, đồng thời cho rằng do người nào đó làm chứ mình không biết.

 

Bìa đất giả ở phường Quán Bàu

 

Được biết, những trường hợp bìa đất giả cũng mới xuất hiện gần đây. Bởi vì, kể từ ngày 15/11/2018 quy trình thủ tục chuyển nhượng, tặng, cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai cũng đã được thay đổi theo hệ thống TCVN ISO 9001:2018. Theo đó, sau khi ký hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, người sử dụng đất nộp trực tiếp về Văn phòng ĐKQSDĐ thành phố Vinh (qua bộ phận 1 cửa của thành phố), mà không phải qua UBND phường, xã nơi có đất kiểm tra, xác nhận như trước đây. Các bên liên quan và công chứng viên phải tự chịu trách nhiệm về nội dung thỏa thuận trong hợp đồng theo quy định. Chính vì sự thay đổi này mà kẻ xấu có thể lợi dụng để lừa những người nhẹ dạ cả tin. Do không cần phải qua phường, xã (nơi hiểu rõ về thửa đất, người sử dụng đất nhất), nên các đối tượng lừa đảo có thể làm bìa giả rồi rao bán với giá rẻ bất ngờ, nhận đặt cọc, cho người mua cầm bìa để lấy lòng tin rồi “chạy”. Hoặc có thể dùng bìa giả để cầm cố, thực hiện các giao dịch dân sự…
Trước thực trạng xuất hiện bìa giả, mặc dù đã thực hiện cải cách hành chính, một số thủ tục khi chuyển nhượng, cho, tặng đất đai không phải qua phường, xã, nhưng khi xử lý các hồ sơ đất đai chuyển lên, Văn phòng ĐKQSDĐ cũng đã có văn bản đề nghị phối hợp kiểm tra, xác minh gửi về phường, xã. Vào ngày 17/12/2018, để đảm bảo quyền lợi cho người nhận chuyển nhượng, tránh tranh chấp dân sự và phải trả hồ sơ bổ sung nhiều lần, Văn phòng ĐKQSDĐ thành phố đã phải ra thông báo khuyến cáo trước khi thực hiện thủ tục giao dịch, người nhận chuyển nhượng cần phải tìm hiểu một số thông tin về thửa đất như: đất và tài sản trên đất có bị tranh chấp hay không; diện tích, kích thước và các quy hoạch liên quan có thay đổi so với giấy chứng nhận được cấp hay không; có quyết định thu hồi, thông báo thu hồi đất để thực hiện các dự án hay không; có bị cơ quan thẩm quyền kê biên, phong tỏa hay không; hay có bị thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận hay không…
Ông Lê Quốc Tuấn - Giám đốc Văn phòng ĐKQSDĐ thành phố Vinh cho biết: Thường thì mọi giao dịch bất động sản, khi đến văn phòng làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất để ra bìa mới, chúng tôi sẽ tra ra thông tin cụ thể và phát hiện bìa đất đó thật hay giả. Tuy nhiên có những giao dịch ban đầu chỉ người mua và người bán biết và thực hiện với nhau. Vì thế để tránh bị lừa, người dân cần phải cẩn thận, xem xét kỹ càng, trường hợp cần thiết thì có thể mang bìa đất đến các cơ quan chức năng kiểm tra rồi mới tiến hành giao dịch…
Tiến Đông
Bình luận

Bài viết chưa có bình luận nào.

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết

Tin cùng chuyên mục
Tin Mới Nhất
lên đầu trang