Một đám đất, 3 sổ đỏ, vay 2 ngân hàng

09/04/18 08:59
LDNA+
Cũng đám đất đó, cũng ngôi nhà 4 tầng đó, nhưng lại được chia thành 3 sổ đỏ để thế chấp ở 2 ngân hàng. Chuyện hy hữu này xảy ra ở xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc.
Cũng đám đất đó, cũng ngôi nhà 4 tầng đó, nhưng lại được chia thành 3 sổ đỏ để thế chấp ở 2 ngân hàng. Chuyện hy hữu này xảy ra ở xã Nghi Xuân, huyện Nghi Lộc - Ảnh: Tiến Đông

 

Năm 2010, Chi nhánh Ngân hàng Vietcombank Vinh cho ông Trần Nguyên Thân và bà Bùi Thị Châu ở xóm Tân Nghĩa, xã Nghi Xuân (Nghi Lộc) vay vốn hơn 2,3 tỷ đồng. Tài sản thế chấp là hai bìa đỏ số hiệu I-457260 và I-457257 cùng tài sản trên đất là một ngôi nhà 4 tầng. Đến hạn thanh toán, vợ chồng ông Thân bà Châu không trả được nợ và đã bỏ đi khỏi địa phương kể từ tháng 11/2012. Số tiền phải trả cả gốc lẫn lãi đến thời điểm đó của ông bà Thân - Châu là 4,5 tỷ đồng. Sau mọi nỗ lực tìm kiếm “con nợ” bất thành, Vietcombank Vinh buộc phải áp dụng biện pháp xử lí tài sản bảo đảm.
Tháng 3/2018, Chi nhánh Vietcombank Vinh tiến hành xử lí tài sản thế chấp thì tá hỏa vì cả đám đất và ngôi nhà 4 tầng nói trên đã được Ngân hàng BIDV chi nhánh Thành Vinh bán đấu giá thành công.
Theo đó, ngày 27/11/2006, ông Thân mang bìa đỏ số I-457255 và ngôi nhà 4 tầng trên đất đến thế chấp tại Ngân hàng nhà Đồng bằng Sông Cửu Long. Sau này, Ngân hàng nhà Đồng bằng Sông Cửu Long sáp nhập vào BIDV nên khoản vay của ông Thân được chuyển về cho Ngân hàng BIDV chi nhánh Thành Vinh xử lí.
Chuyện đất nhà đem thế chấp vay vốn của vợ chồng ông Thân bà Châu lúc này mới được “dựng lại”, mà trước đó không ai hay biết.
Từ ngày 28/10/1996, ông Thân bà Châu được UBND huyện Nghi Lộc cấp 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gồm: 1 sổ mang số: I-457260, có diện tích 350m2, mang tên Trần Nguyên Thân; sổ thứ 2 là I-457257, có diện tích 225m2 mang tên Bùi Thị Châu; và sổ thứ 3 là I-457255, diện tích 600m2, mang tên Trần Nguyên Thân.
Sổ đỏ số I-457255 được gia đình ông Thân thế chấp cho Ngân hàng nhà Đồng bằng Sông Cửu Long, hai sổ còn lại ông này đem thế chấp cho Ngân hàng Vietcombank Vinh. Hai sổ đỏ thế chấp tại Vietcombank Vinh còn được chính quyền xã Nghi Xuân lúc bấy giờ đo vẽ sơ đồ định vị thửa đất. Thế nhưng trong 3 sổ đỏ được thế chấp ở 2 ngân hàng nói trên, thì có đến 2 thửa (một thế chấp ở Ngân hàng nhà Đồng bằng Sông Cửu Long và một thế chấp ở Vietcombank Vinh) có tài sản trên đất cùng là ngôi nhà 4 tầng.
Ông Phạm Ngọc Duyên - Chủ tịch UBND xã Nghi Xuân tỏ ra rất ngạc nhiên vì xưa nay ông chỉ biết vợ chồng ông Thân bà Châu chỉ có một đám đất đang xảy ra lình xình vay mượn với hai ngân hàng, không biết chuyện đám đất có đến 3 sổ đỏ. Cũng theo ông Duyên thì cho đến nay, trên bản đồ, đất ông Thân bà Châu cũng đang thể hiện một thửa, chưa có sự chia tách, và việc nộp thuế hàng năm cũng chỉ tính một thửa đó mà thôi.
Còn ông Hoàng Công Tuấn, cán bộ địa chính xã Nghi Xuân thì khẳng định: 3 sổ đỏ của ông Thân thế chấp cho ngân hàng là thật. Tại sổ cấp giấy CNQSDĐ được lập ngày 1/11/1996, thông tin về cả 3 sổ đỏ này đều đã được ghi rõ ràng và nó chính là thửa đất có căn nhà 4 tầng hiện nay. Tuy nhiên có một số chi tiết đáng lưu ý là, ở sổ đỏ số I-457257 có số vào sổ 913 thì trên sổ cấp giấy ghi diện tích 350m2 nhưng trên sổ đỏ lại ghi 225m2; sổ đỏ I-457260, số vào sổ 1119 có diện tích 350m2 (trùng với diện tích ghi trên sổ đỏ); sổ đỏ I-457255, số vào sổ là 1125 trong sổ cấp giấy chỉ ghi diện tích là 250m2, nhưng trên sổ đỏ lại ghi 600m2 (đây là sổ đỏ mà ông Thân thế chấp vay vốn Ngân hàng nhà Đồng bằng Sông Cửu Long, và trên danh nghĩa đã được BIDV chi nhánh Thành Vinh bán đấu giá).
Làm việc với chúng tôi, ông Trần Thanh Sơn - Giám đốc Ngân hàng BIDV chi nhánh Thành Vinh, nói: “Đây là tài sản thế chấp từ thời kỳ Ngân hàng nhà Đồng bằng Sông Cửu Long, trước khi chuyển giao cho Ngân hàng BIDV chi nhánh Thành Vinh”. Ông Sơn cũng cho biết, hồ sơ sổ sách về đất và nhà là tài sản thế chấp, đã bàn giao cho cơ quan đấu giá nên ông không nắm rõ.
Còn ông Võ Khắc Thanh - Phó Giám đốc Ngân hàng Vietcombank Vinh thì cho rằng, ngân hàng này đang chờ trả lời bằng văn bản của huyện Nghi Lộc rồi mới có bước tiếp theo. Vì trước đó Vietcombank Vinh đã có văn bản đề nghị UBND huyện Nghi Lộc xem xét tạm dừng và hủy bỏ việc chuyển quyền sử dụng đất của thửa đất mà Ngân hàng BIDV chi nhánh Thành Vinh đã bán đấu giá.
Tiến Đông
Bình luận

Bài viết chưa có bình luận nào.

tối thiểu 10 chữ tiếng Việt có dấu không chứa liên kết

Tin cùng chuyên mục
Tin Mới Nhất
lên đầu trang